Обязательно ли страхование при ипотеке
Страхование заложенной недвижимости (конструктива) обязательно по закону об ипотеке (102-ФЗ) — без него банк не выдаст и не продлит кредит. Страхование жизни и титула — добровольное, но при отказе от страхования жизни банк обычно повышает ставку на 0,5–1 процентный пункт, поэтому полис жизни чаще всего окупается.
Можно ли не покупать полис в банке
Да. Банк обязан принять полис любой аккредитованной страховой компании — навязывание «своей» страховой незаконно. На практике полис, купленный напрямую у страховой через сравнение, обходится на 30–60% дешевле того, что предлагают в отделении при выдаче кредита.
Когда продлевать
За 2–3 недели до окончания текущего полиса: успеете сравнить цены и передать новый полис банку без просрочки. Помните: страховая сумма каждый год уменьшается вместе с остатком долга — полис должен дешеветь, а не дорожать.